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地产:地方政策现边际松动迹象 荐14股

        投资要点一手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券(601555,股吧)跟踪全国35城市一手房成交549.2万平米,2017年同期成交428.2万平米,同比增长28.3%,相比2017年周均成交同比增长36.8%;上周成交479.8万平米,环比增长14.5%。(1)一线4城市本周成交104.5万平米,2017年同期成交67.8万平米,同比增长54%,上周成交75.9万平米,环比增长37.6%;(2)二线13城市本周成交311万平米,2017年同期成交218.7万平米,同比增长42.2%,上周成交292.7万平米,环比增长6.2%;(3)三线18城市本周成交133.8万平米,2017年同期成交141.7万平米,同比下降5.6%,上周成交111.1万平米,环比增长20.4%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交20046.2万平米,2017年同期累计成交20370.6万平米,同比下降1.6%。二手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交99.8万平米,2017年同期成交116.7万平米,同比下降14.5%,相比2017年周均成交同比下降7%;上周成交97.6万平米,环比增长2.3%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交5321.5万平米,2017年同期累计成交5449.1万平米,同比下降2.3%。重点新闻:1、中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行,会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。2、12月18日,山东菏泽发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》:降低市区商品房预售资金监管额度,并且取消2017年11月出台的“限售政策”。3、12月19日,广州市住房和城乡建设委员发布《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》,意见指出,在2017年3月30日后成交土地的商服类物业的销售对象应当是法人单位,此前成交土地上的商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。4、珠海市相关区域降低购房门槛,非珠海市户籍居民购房,按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。投资建议:预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态,龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。12月房地产行业持续推荐绿地控股(600606,股吧)、中南建设(000961,股吧)、新城控股、万科A、保利地产(600048,股吧)、金地集团(600383,股吧)、招商蛇口、蓝光发展(600466,股吧)、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国、禹洲地产。风险提示:行业销售波动;政策调整导致经营风险(棚改、调控、税收政策等);融资环境变动(按揭、开发贷、利率调整等);企业运营风险(人员变动、施工、拿地等);汇率波动风险。

    

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        一周回顾本周A股市场全面下跌,上证综指下跌3.07%,创业板综指下跌2.48%。29个中信一级行业中跌幅明显的是医药行业,跌幅为6.40%,计算机行业跌幅排名第21,跌幅为1.91%。本周计算机子板块下跌趋势加剧。CS计算机硬件下跌1.90%;CS计算机软件下跌2.69%,只有IT服务微幅上涨为0.22%。行业重点新闻动态12月18日,百度发出李彦宏署名的架构调整信,宣布技术体系架构整合,智能云事业部升级为决议草案_南昌新闻网网智能云事业群组(ACG),同时承载人工智能ToB业务和云业务,由尹世明负责,向张亚勤汇报,张亚勤同时继续负责EBG和IDG。2018年12月10日,国家医疗保障局发布《关于申报按疾病诊断相关分组付费国家试点的通知》,旨在推进医保支付方式改革,规范医疗重庆加勒比_元氏新闻网服务行为、引导医疗资源合理配置,实现《国务院办公厅关于进一步深化基本医疗保险支付方式改革的指导意见》落实,探索建立DRGs付费体系。核心观点及投资建议在我们《得数据者》报告中反复强调,医疗保障局是整个医疗体系的核心所在,医疗费用与日俱增对医学护理论文网_魔兽世界新闻网我国财托管费_新闻与传播研究网政造成的压力在10年内会凸显,因此控制不合理费用的增长是极其重要的任务。此次《关于申报按疾病诊断相关分组付费国家试点的通知》的出台,将进一步细化以DRGs为代表的医保支付环节的控费,而其铺设需建立在两点基础上1)在医保端设立实时结算的控费系统及健全的规则库lol英雄联盟下载_十大童装加盟网;2)医院端须动态掌握临床数据(对应电子病历5级)。我们认为,此次《通知》的深化的深化,将获得更大程度的政策推动,加快供给端改革深化倒逼院内信息化升级。同时,也必将加大对区域信息化投入,促使信息互通,优化医疗配置,减少后续医疗支出。建议关注在医保控费环节和医院控费系统建设均有布局的万达信息(300168,股吧)(300168.SZ)、东华软件(002065,股吧)(002065.SH);在院内市场具有高市占率的创业软件(300451,股吧)(300451.SZ)。风险提示:宏观经济波动风险;行业发展不及预期。

    

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