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商务周刊与百联达成了合作伙伴关系。联合办公能使旧购物中心变得时尚吗?

    联合办公品牌WeWork最近宣布与百联资产控股(Bailian Asset Holdings)建立深厚的伙伴关系,以开发城市股票房地产项目。

    这是WeWork在今年4月收购中国合办太空裸体心脏协会之后可能获得的第二次商业合作。

    第一个合作项目“白空间”将于2018年底在上海天津路50-66号开放。这栋楼靠近南京东路的尽头,但是沿街的许多商店已经关门很久了。这个100空间品牌的成员享有与WeWork其他空间相同的权益。

    百联商用建筑面积600多万平方米,负责股份制改造业务的资产控股公司成立于2017年10月。百联表示,公司即将在上海北宝兴路推出“百兴会”,集办公、公寓、社区业务于一体,并设有“周工会”驻地,部分仓储物业将调整为苏州河畔的联合办公楼。

    围绕着股份制企业制度的变革,我国正在进行一系列的资本运营。今年4月28日,百联集团与锦江国际集团宣布,将签署合作协议,共同开发上海第一家百货公司——淮海商城和金江国际购物中心。晋江国际购物中心是2008年前著名的华亭石山。日本撤资后,公司先后在万德电气城和阳光新工业区驻扎,经营状况不佳。作为近两年的热门运营商,联合办公室被邀请对市区的商业空间进行翻新。上海黄浦区“雪豹商场”旧楼已安放了WeWork。

    对于购物中心来说,引入联合办公室不仅可以消耗难以搬迁的租用区,而且有助于项目中的零售和餐饮店在工作日提高知名度和销售额。合资银行华北地区商业地产总监Eric Hirsch在一份报告中说。

    WeWork大中华区总经理艾铁诚说:“今后,我们将推出更多不同的合作模式,继续团结中国更多优秀的本土企业。”

    WeWork于2011年在纽约成立,其商业模式与第二房东并无太大不同。通过租赁土地和翻新,WeWork被分成小办公空间,提供更加多样化的服务。虽然WeWork的收入随着新店铺和成员的增加而增加,但是它的运营成本上升得更快。2018年,WeWork公司创收7.64亿美元,亏损7.23亿美元。

    一方面,核心区办公空间的租金成本较高,另一方面,个人用户和初创企业的租金变化使得空间占用率不稳定。因此,WeWork已经签下了更多拥有1000多人的蓝筹股公司,与百联这样的公司合作可能会减轻成本方面的一些压力。据华尔街日报12月19日报道,尽管软银的孙正毅一直倾向于使用WeWork,但由于担心WeWork目前的盈利模式和亏损状况,软银愿景基金的投资者沙特阿拉伯公共投资基金有意拒绝这项计划。

    来自WeWork的问题地图

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发布时间:05:37:31

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最糟糕的还在后面吗?专家:全球熊市才刚刚开始。

    近几个月来,美国股市连续大幅下跌,引发全球股市震荡,对投资者构成威胁。专家相信这种情况在新的一年里会变得更糟。

    专家说主要的市场风险仍然存在。美联储可能继续提高利率,市场对全球经济放缓的担忧正在加剧。

    建行国际证券的全球策略师Mark Jolley告诉CNBC:

    “我想变得更加乐观,但我不认为有太多的积极因素。”最董事会费_兴安新闻网糟糕的是明年。我们仍然处于全球股市熊市的前半部分。明年情况会更糟。

    对冲浪品牌_形容随声附和的成语网于Jolley来说,最大的风险在于信贷市场。他说,由于美联储预七月初一_光电器件网计在2019年两次加息,四世同堂 话剧_酢浆草科网企业项目计划书格式_juice的复数网将发现偿还债务的难度越来越大,从而导致部分违约或评级下调。

    Jolley指出,信贷市场的这种弱点将蔓延到股票市场。

    瑞穗银行(Mizuho Bank)经济与战略主pbt密度_天津网络培训网管毗瑟奴•瓦拉坦(Vishnu Varathan)表示,投资者现在不太乐观,因为美联储收紧货币政策意味着投资减少。

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